Сьогодні, 10 січня на засіданні постійної депутатської комісії з питань законності вкотре розглядали питання щодо дострокового розірвання договору оренди приміщення аптеки по вулиці Московська, 6В.

Пише сайт “Нежатин”

Нагадаємо, на сесії міськради депутати обговорювали даний проект рішення та вирішили його доопрацювати на профільній комісії.

Зазначимо, що головним чинником того, що на сесії не було прийнято це рішення – стало зауваження однієї з фракцій, що варто продовжити договір з нинішнім орендарем, адже він наразі зберігає  автентичний вигляд історичної споруди.

Це приміщення — найстаріша аптека на Лівобережній Україні, відкрита в 1777 році і за весь час приміщення не зазнало перебудов.

На засіданні даної комісії, юридичний відділ міської ради повідомив, що вивчав дане питання і зробив юридичні висновки на основі наданих документів від Орендаря та Орендодавця.

Про це детальніше

Є інформація, що коли до аптеки приходили представники відділу оренди комунального майна, аби здійснити перевірку документів, то вияснилось, що підприємницьку діяльність, згідно чеків, веде не нинішній орендар, а зовсім інший підприємець. Це означало, що здійснюється суборенда, яка в даному випадку заборонена, бо дозвіл на оренду приміщення комунальної власності може давати виключно міська рада, а не орендар.

Також у проекті рішення щодо розірванян даного договору прописано, що орендар порушує його умови, а саме: не забезпечення утримання орендованого майна у повній збереженості, запобігання його пошкодженню та псуванню, своєчасне проведення необхідного поточного ремонту приміщень за рахунок власних коштів, також існує не забезпечення орендарем безперешкодного доступу у будь-який час до орендованого майна представників орендодавця та балансоутримувача для перевірки його використання за цільовим призначенням.

Все це стало підставою до того, аби припинити договірні відносини з нинішнім орендарем та заключити договір з новим, який, треба зазначити, є представником мережі аптек по Україні.

Голова комісії Олег Щербак зазначив, що усі задіяні Сторони повинні діяти у правовому полі, і проект даного рішенні відповідає усім юридичним і законним висновкам.

Зачитавши лист юридичного відідлу, один член комісії утримався від голосування, аби доопрацювати дане питання, інші – підтримали рекомендувати винести на розгляд сесії проект даного рішення.

Тож, яке рішення прийме сесія міської ради – покаже час.

Наступне сесійне засіданян планується у Ніжинській міській раді 23 січня 2020 року.

Оксана Кравчук

Фото з мережі

Хочете отримувати цікаві новини найпершими? Підписуйтесь на наш Telegram.

Проект № 433 – від 04 листопада 2019 року за посиланням: http://www.nizhynrada.gov.ua/article/1739/proekti-rshen-msko-radi-za-listopad.html

Повний текст даного проекту:

Про припинення договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина від 01 листопада 2017 року №4, шляхом його дострокового розірвання

Відповідно до статей 25, 26, 42, 59, 60, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Регламентy Ніжинської міської ради Чернігівської області, затвердженого рішенням Ніжинської міської ради від 24 листопада 2015 року №1-2/2015 (зі змінами), рішення Ніжинської міської ради від23 квітня 2015 року № 21-66/2015 «Про підвищення ефективності використання майна комунальної власності територіальної громади міста Ніжина» (зі змінами від 03 травня 2017 року), враховуючи лист Державної служби України з лікарських засобів та контролю за наркотиками від 21.03.2019 року, фіскальні чеки №561865 від 23.07.2019 року, №563777 від 15.08.2019 року, №568505 від 18.10.2019 року, лист ГУ ДФС у Чернігівській області від 07.08.2019 року №4710/9/25-01-51-06, інформацію з офіційного веб-сайту Державної служби України з лікарських засобів та контролю за наркотиками від 16.08.2019 року про анулювання з 15.08.2019 року приватному товариству фірма «Абід-Н»(код ЄДРПОУ 14247431) ліцензії на провадження господарської діяльності з роздрібної торгівлі лікарськими засобами серія АВ №598190 від27.12.2011 року, виданої на підставі наказу Державної служби України з лікарських засобів від 27.12.2011 року №530, на підставі акту про відмову ліцензіата у проведенні перевірки органом ліцензування від 14.08.2019 року №33-24-ОР та інші факти, що викладені в акті, складеному за результатами роботи комісії для дослідження дотримання умов Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина №4 від 01 листопада 2017 року орендарем приватним підприємством фірмою «Абід-Н» від 22.10.2019 року, міська рада вирішила:

Припинити договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина від 01 листопада 2017 року №4 укладений з приватним товариством фірма «Абід-Н» на нежитлову будівлю «А», загальною площею 105,2 кв. м., підвал загальною площею 108,3 кв. м., сарай «Б», вбиральня У, огорожа, 1, ворота з хвірткою, 2, за адресою: м. Ніжин, вул. Московська, буд. 6-В (далі – Майно), шляхом його дострокового розірвання, у зв’язку із порушенням Орендарем – приватним товариством фірма «Абід-Н» умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина від01 листопада 2017 року №4, а саме:

1.1. пункту 5.1.4 (не забезпечення Орендарем утримання орендованого Майна у повній збереженості, запобігання його пошкодженню та псуванню, своєчасне проведення необхідного поточного ремонту приміщень за рахунок власних коштів – наявні сліди опадання вапна, просідання стелі в приміщеннях Майна);

1.2. пункту 5.1.8 (не забезпечення Орендарем безперешкодного доступу у будь-який час до орендованого Майна представників Орендодавця та Балансоутримувача для перевірки його використання за цільовим призначенням та дотримання Орендарем умов договору, а саме 23.07.2019 року, 16.08.2019 року, 27.09.2019 року, 18.10.2019 року);

1.3. пункту 5.2 (Орендар не має права передавати третім особам свої права та обов’язки за цим договором без згоди Орендодавця – у приміщеннях Майна здійснює господарську діяльність ФОП Козирєв К.В.);

1.4. пункту 6.3 (передача в суборенду Майна ФОП Козирєву К.В. без рішення Орендодавця – у приміщеннях Майна здійснює господарську діяльність ФОП Козирєв К.В.);

1.5. пункту 8.1.2 (не використання орендованого Майна відповідно до умов Договору №4 – анулювання Держлікслужбою з 15.08.2019 року ліцензії серії АВ №598190 від 27.12.2011 року, неналежне виконання умов Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина, від 01 листопада 2017 року №4 в частині не проведення поточного ремонту).

Комунальному підприємству «Оренда комунального майна» підготувати додаткову угоду про дострокове розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина, від 01 листопада 2017 року №4 та акт приймання-передачі згідно з чинним законодавством та направити його приватному підприємству фірма «Абід-Н».У разі відмови приватного підприємства фірма «Абід-Н» підписати додаткову угоду про дострокове розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Ніжина, від 01 листопада 2017 року №4 та повертати Балансоутримувачу Майно за актом приймання-передачі протягом трьох робочих днів з дати отримання (або відмови отримувати) приватним підприємством фірма«Абід-Н» додаткової угоди та акту приймання-передачі, Орендодавцеві Майна – Виконавчому комітету Ніжинської міської ради (юридичній особі) в особі міського голови м. Ніжина звернутися з відповідним позовом до господарського суду.Начальнику відділу комунального майна управління комунального майна та земельних відносин Ніжинської міської ради Федчун Н.О. забезпечити оприлюднення даного рішення на офіційному сайті Ніжинської міської ради протягом п’яти робочих днів після його прийняття.Організацію виконання даного рішення покласти на першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Олійника Г.М.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну депутатську комісію з майнових та житлово-комунальних питань, транспорту, зв’язку та охорони навколишнього середовища (голова комісії – Онокало І.А.).